1、卖房屋满五不唯一要交什么税

卖房屋满五不唯一，需要缴纳的税种都有个人所得税，契税，评估费，房子所有权登记费与买卖手续费：

1.房价的1%的个人所得税，这是针对房地产出售所得的一种税收。

2.契税方面，依据房子面积的不同有所差异：

（1）90平米以下初次购房的按1%缴纳契税；

（2）90至140平米按房价1.5%缴纳契税；

（3）140平米以上则按房价3%缴纳契税。

3.还有评估额0.5%的评估费，这是为了确定房子价值而产生的成本。

4.80元的房子所有权登记费，是办理房子过户时需要支付的成本。

5.与2元/平米的买卖手续费，这是房子买卖过程中产生的额外成本。

2、满五不唯一怎么样计算税费

在计算满五不唯一的税浪费时间，个人所得税是主要的考虑原因：

1.假如房子不满足“满五唯一”的条件，即产权证满五年且为业主在该城市唯一住房，那样需要根据差额征收20%的个人所得税，或者是根据买卖额征收1%的个税。

2.契税则依据房子面积和是不是为初次购房来确定税率，如前所述。

3.其他成本如评估费、房子所有权登记费和买卖手续费则根据固定标准计算。

3、满五不唯一与满五唯一有什么区别

法律快车提示满五不唯一与满五唯一的主要不同在于税费和房子属性两个方面：

1.从房子属性上看，满五唯一的住宅指的是业主房屋的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房屋只有这一套。

2.从税费方面来讲，依据国内的有关政策需要，供应满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税，由于两者的产权都已满2年。